«Прочность. Польза. Красота» — так римский архитектор Витрувий описал три главные качества архитектуры. Архитекторы — созидатели, которые делают пространство вокруг нас гармоничным, а жизнь — безопасной и удобной.
И сегодня заместитель главы администрации Азовского района по строительству — главный архитектор Азовского района Илья Александрович Старцев — рассказывает нам о том, как работает районный отдел архитектуры и градостроительства, какие задачи ставит перед собой и каких принципов придерживается
Татьяна СТАЦЕНКО
Архитектура – одновременно и искусство, и наука о проектировании и строительстве зданий. Она объединяет в себе три грани: функциональную, техническую и эстетическую. Помимо всего, каждое здание должно вписываться в окружающую среду, а каждый строящийся микрорайон должен иметь удобную, развитую инфраструктуру. Обо всем этом и заботятся архитекторы.
Призвание — созидать
Илья Александрович Старцев родился в городе Азове. С детства увлеченно рисовал, учился в художественной школе. Его всегда восхищали старинные здания и современные, оригинальные строения. Позднее он заинтересовался конструкцией зданий, изящными инженерно-техническими решениями. Все это предопределило выбор профессии. Он успешно окончил РГСУ. Работал в отделе архитектуры города Азова, потом был директором архитектурного бюро в городе Батайске, главным архитектором города Белая Калитва. С 2020 года работает в должности заместителя главы администрации Азовского района по строительству — главного архитектора Азовского района.
С 2008 года Илья Александрович проживает в селе Пешково, что, несомненно, помогает ему хорошо понимать, с какими проблемами сталкивается сельский житель, и что нужно делать, чтобы жизнь на селе стала комфортной.
— Наш отдел архитектуры и градостроительства решает широкий спектр задач, направленных на создание комфортной среды для человека. И градостроительство — это важнейшее направление нашей работы, комплексно решающее функционально-практические и эстетические задачи. Градостроительство формирует материально-пространственную среду жилой и иной застройки, организует ландшафт. В своей работе мы взаимодействуем с рядом отделов районной администрации, поскольку, когда мы планируем развивать ту или иную территорию, мы детально прорабатываем проект, для чего необходим всесторонний анализ — экономический, демографический и так далее и тому подобное. Решение о развитии территории принимается, если существует социальная необходимость в этом. В наших градостроительных проектах должно быть предусмотрено все — удобство, безопасность, доступность социальных объектов — школ, детских садов, медицинских учреждений, парковых зон. Поэтому градостроительство — одно из магистральных направлений нашей работы, — рассказывает Илья Александрович.
Как работает отдел архитектуры
В отделе архитектуры и градостроительства работают десять человек. Общее руководство осуществляет Илья Александрович Старцев. У него плотный рабочий график. Его непросто застать в кабинете, поскольку он постоянно контролирует работу, выезжая на всевозможные объекты, строящиеся на территории Азовского района. Главный архитектор признается, что часто такие выезды он совершает и в выходные дни, если не успел побывать на объекте в течение рабочей недели.
— Мне нужно присутствовать на каждой стройке, лично оценивать качество ведущихся работ. Потому что если вовремя не заметить нарушение, его труднее и дороже будет устранить. Вмешиваться приходится нередко. Например, я настоял на пересмотре цвета фасадных панелей капитально ремонтируемого РДК. Убежден, что если бы я не вмешался, районный Дом культуры было бы сложно отличить от торгового центра.
Кроме того, мне приходится лично работать с застройщиками, которые стараются строить «дешево и сердито». То есть хотят построить тот же магазин или торговый центр из максимально дешевых материалов. Приходится убеждать их, что внешний вид зданий должен быть интересным, а сами здания — безопасными. То, что магазин расположен в сельской местности, не означает, что можно не обращать внимания на внешний вид здания.
Одна из моих главных задач — сделать наш район привлекательным и удобным для жизни, — говорит Илья Старцев.
Координирует деятельность отдела — начальник отдела архитектуры и градостроительства — Оксана Дмитриевна Лагутина, профессиональный архитектор и отличный организатор.
Сектором градостроительства заведует Татьяна Валерьевна Андреева.
— Сектор градостроительства занимается работой с документами территориального планирования. Это проекты планировки, градостроительные и генеральные планы, разработка правил землепользования застройки. Это большой объем работы и очень сложный. Нужно скрупулезно подходить к каждой задаче, потому что из проекта, изображенного на листе бумаги, в будущем вырастают новые кварталы и улицы. И от проекта будет зависеть правильность размещения объектов и удобство его эксплуатации, — рассказывает Илья Александрович Старцев.
Кроме того, в отделе работают специалисты, которые отвечают за разрешительную документацию. Они дают разрешение на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. Тоже ответственное и непростое направление работы.
— В Азовском районе вводится в эксплуатацию большое количество объектов как жилых, так и нежилых. Согласно плану, поставленному нам Правительством Ростовской области, ежегодно должно вводиться в эксплуатацию 105 тыс. квадратных метров жилья. При условии, что стандартный дом сегодня строится площадью 100-120 кв.м., можно приблизительно понять, какой огромный объем документации мы должны изучить, сделать свое заключение и дать разрешение на строительство, — говорит главный архитектор района.
По его словам, нарушений в проектах строительства много. Не все люди ознакомлены с требованиями, которым должны соответствовать жилые и нежилые строения.
— Как правило, люди требуют от проектировщика, чтобы проект соответствовал их видению удобства и комфорта. Но эти пожелания не всегда совпадают с требованиями, которые, в частности, обеспечивают безопасность строения. Задача нашего отдела выявить эти нарушения, настоять на их устранении. Только после этого дается разрешение на ввод здания в эксплуатацию, — говорит Илья Александрович.
Отдел архитектуры и градостроительства занимается также подготовкой заключений для комитета имущественных отношений администрации Азовского района.
— Подготовка этих заключений — часть комплексной градостроительной деятельности, в рамках которой формируются земельные участки, предназначенные для застройки. Мы, сверяясь с градостроительной документацией, рассматриваем возможность формирования такого участка, его размеры, форму, следим внимательно, чтобы строения, которые запланировано возвести, соответствовали сложившейся застройке, вписывались в нее гармонично, — объясняет Илья Старцев.
Жалобы, техприемка и цифровизация
Еще одно важное направление — работа с обращениями и жалобами населения. По словам главного архитектора Азовского района, технические сотрудники отдела много времени уделяют этой деятельности. Жалоб поступает немало. Жалуются, как правило, на соседей, которые возводят дома и подсобные строения вблизи границы своего участка.
— Нам приходится разъяснять собственникам нормы градостроительства, подтверждать выявленные нарушения, если таковые имеются, обращаться к нарушителю, работать с ним, требовать устранить нарушения, — рассказывает Илья Александрович.
Осмотр и приемка в эксплуатацию зданий и жилых помещений, подготовка заключений о пригодности к проживанию или непригодности — тоже прямая обязанность сотрудников отдела архитектуры.
— Как правило, это социальное жилье, предназначенное для детей-сирот, или приобретаемое за материнский капитал. Поэтому мы осознаем свою ответственность, выдавая свое заключение, — подчеркивает Илья Старцев.
В настоящее время активно ведется цифровизация градостроительной деятельности. Это большая, скрупулезная работа.
— Появились программы и ресурсы, на которые мы загружаем всю свою документацию — документы территориального планирования, разрешения на строительство, на ввод в эксплуатацию, градостроительные планы. Все это размещается в единых системах, что в дальнейшем позволит работать более эффективно и оперативно, — отмечает Илья Александрович.
Работать на благо района
Илья Александрович Старцев говорит, что если подробно рассказывать о каждом направлении работы отдела архитектуры и градостроительства, получится солидная монография. И каждое направление — важное, и от каждого зависит то, насколько комфортной будет жизнь в Азовском районе.
— Мне безумно нравится моя работа. Нравится работать в команде единомышленников, которые полностью разделяют мои убеждения. Мы знаем, ради чего и для кого работаем. А работаем мы для того, чтобы жить в Азовском районе было удобно, чтобы было приятно пройтись по улицам и парковым зонам, чтобы услуги — образовательные, культурные, медицинские были доступны, а новые здания радовали глаз, — резюмирует главный архитектор Азовского района Илья Александрович Старцев.
