Новый законопроект призван обеспечить сбалансированное развитие территорий при реализации крупных инвестиционных проектов в жилищной сфере. После его принятия требования к застройщикам ужесточатся, а их обязательства значительно расширятся.
Для признания инвестиционного проекта масштабным предлагается:
— Увеличить минимальную общую площадь жилья в строящихся многоквартирных домах в три раза – до 300 тыс. кв. метров.
— Обязать инвестора разработать проект планировки территории.
— Обеспечить строительство социальной инфраструктуры (школ, детских садов, поликлиник) в соответствии с нормативами.
Застройщики, выполняющие эти условия, смогут получать земельные участки без проведения торгов.
Поскольку строительство школ требует наибольших затрат, законопроект предусматривает долевое участие:
— Инвестор берет на себя не менее 50% расходов.
— Остальное финансирование обеспечивает местный бюджет.
— Застройщик обязан подготовить и передать муниципалитету проектную документацию.
Законопроект будет вынесен на обсуждение 15 мая на заседании Законодательного собрания.
Ранее, 18 апреля, на строительном форуме «Ступени. Рост» в Ростове врио губернатора Юрий Слюсарь отметил дисбаланс между жилищным строительством и развитием инфраструктуры в регионе. Он подчеркнул, что новая застройка должна вестись в соответствии с едиными градостроительными стандартами, включающими:
— Комплексное освоение территорий.
— Создание соцобъектов и инженерных сетей.
— Обеспечение транспортной доступности.
Контроль за соблюдением этих норм возложен на Совет по градостроительству, который возглавил сам Слюсарь.
